●今回の記事が役立つ人
（○こんな人におすすめ○）
・食洗機を賃貸でつかう時は許可がいるのか、知りたい人。
「賃貸で食洗機をつかいたい。でも許可っているのか？」
許可は必要です。
なぜ許可が必要なのか、
説明します。
食洗機を賃貸でつかう時の許可→ビルトイン→×
持家（一軒家）向けです。
まず許可はされません。
ビルトインは、システムキッチンの引き出しを開けると出てくる食洗機のことです。
一部として組みこまれているため、
使う時にはキッチンごと交換です。
後でつけることもできますが、
システムキッチンであることが条件です。
※従来の台所に、ビルトインは後づけできません。
どうしてもビルトインにしたい時は
キッチンの交換しかないです。
大家さんに許可を得る必要があります。
しかし、望み薄と考えた方がよさそうです。
キッチンの交換は、実質リフォームになってしまうからです。
実際にビルトイン食洗機をとりつける場合は、あなたが思う以上にいろいろやります。
古い台所の解体⇒ぜんぶ外してシステムキッチンの設置スペースを確保します。
配管工事（水・電気・ガス）をします。
※つなぐ工事が終わるまで、水などが
数時間は使えません。
システムキッチンの組み立てを行って完了です。
ここまで好き勝手にできるのは、
持家（一軒家）の人だけです。
原則、賃貸は契約を終えて出て行く時に
入った時と同じ状態に戻す決まりがあります。
キッチンごと変えてしまったら戻せません。
設置したビルトイン食洗機を
置いて出て行かれても大家さんは困ります。
掃除や故障した時の維持費が、
従来の台所と比べますと高くつきます。
ですので、大家さんが
いいよと快く許可するとは考えにくいです。
食洗機を賃貸でつかう時の許可→据え置き→〇
据え置き（台所の横に置くだけ）の
食洗機でしたら、許可してくれる
可能性が高いです。
話はしておく方をおすすめします。
大家さんの性格によっては、
据え置きでも許可しない場合があるからです。
念のため確認して、許可をもらっておくと
後々のいざこざを防げます。
据え置きの食洗機を使いたいから、
蛇口を変えても良いか聞いてください。
据え置き食洗機では、賃貸のなにが変わるか？
台所の蛇口です。
分岐水栓（食洗機にも水がくるようにする）
をつけるために
今の蛇口を取り換える必要があります。
いじるのは蛇口ですので、
キッチンをまるごと取り替える
ビルトインと比べますと、
ちいさいものです。
出て行く時は分岐水栓の取り外し費用が
また別にかかります。
台所の蛇口は元に戻せますので、
高い確率で大家さんは許可してくれます。
取り外さずに置いたままでいい
という大家さんも
中にはいるかもしれません。
引越すたびに、どんどんたまっていく分岐水栓
賃貸の蛇口のかたちは全て違います。
今持っている分岐水栓が使える可能性は
低いです。
ですので、賃貸へ移るたびに、
新しい分岐水栓を買わないといけません。
分岐水栓の価格は、
安いものでしたら3000円程度ですが、
1万円かかる場合が多いです。
また、設置・撤去工事費が1万、2万飛びます。
食洗機を使うときは
引越すたびに発生します。
大家さんは、食洗機の何を気にしているのか？
原状回復です。
大家さんの許可する基準
簡単に元に戻せる（どこかに穴が空くことはない）⇒許可する
戻すときに設備ががらりと変わるぐらいの工事が必要（壁などに穴が開く、大金がいる）⇒許可しない
賃貸とは、いわば大家さんの物件を
借りているわけです。
所有者は大家さんですので、
勝手に設備ごと変えられたら、
どこかを傷つけられたら
困るわけです。
（人の車をあなたが勝手に改造したり傷つけたりするイメージです。たいていの人は怒ると思います。）
仮に、ビルトイン食洗機を設置できたとしましょう。
撤去せずに、そのままあなたは出ていったとします。
（まずありえない状況です。あくまでも仮の話です）。
大家さん
「なんであなたの好きで設置した食洗機の撤去で
こっちが払わにゃなんないの」（憤怒）
となりますので、
設置が大がかりなビルトインは
許可してくれません。
据え置きでしたら、簡単撤去できますので
大家さん「いいよー」（にっこり）
と許可してくれます。
ただ、据え置きでも「ちょっとねえ・・・」という大家さんもいます。
食洗機に対してすごいハイテクなイメージを持っているお年寄りの大家さんや、
許可基準が厳しめな大家さんが相手だった場合です。
大家さんが気にしているのは
「本当に元に戻せるの？」
ですので、
元に戻せる根拠を示せば許可が下ります。
例えば、
食洗機の写真、
蛇口のつけ方・外し方などの資料
を見せます。
すると、「蛇口を交換するだけで全然大したことはしない」と分かってもらえます。
大家さんと趣味が合う方でしたら、
仲良くなれて許可をとりやすいです。
業者さんを通じて許可とれる？
「食洗機を設置する業者さんが、
大家さんと話をつけてくれるか？」
不動産屋さんを通してあなたが許可をとることもあると思います。
では食洗機を設置する業者さんは？
あなたの代わりに話をしてくれるのか？
答えは、いいえ。
あなたが直接大家さんに話をして頂く方が
助かります。
また事前に許可をもらっていたとしても、
当初よりも大変そうになった場合は
改めて教える必要があります。
当初よりも大変そうになった場合とは、
分岐水栓が設置できない蛇口だった、
電気を確保するためにコンセント増設する
などです。
分岐水栓が設置できない問題は
今の水栓をまるごと交換、
別の取水口を新たに増やすことで
解決できます。
（どうしても設置が難しく、断る場合もあります）。
しかし、
いじってしまう、穴をあける
ことになりますので
大家さんに改めて許可をもらう
必要があります。
食洗機（据え置き）を使うために必要な設備とは？
電気と水とホースが必要です。
●コンセント
● 分岐水栓
● 給水・排水ホース
（※場合により、置き台も必要です）。
コンセントを差すだけでは食洗機を使うことができません。
また、コンセントや蛇口によっては、
スムーズに食洗機を設置できない
場合があります。
コンセント→今のでは供給できる電気が足りない場合、専用の回路が別に必要です。
すなわち、コンセントを増やします。
食洗機は電気を意外と使います。
蛇口→分岐水栓をつけることができない種類もあります。
今の水栓を分岐水栓がつけられる種類に変えてしまうか、別の取水口を新たに増やす方法が
挙げられます。しかし、不可能で設置できない場合もあります。
スムーズに食洗機を設置できない
賃貸がありますので、
大家さんに事前許可をもらっていても、
状況が変われば、改めて
やっていいのか話をすることを
おすすめします。
据え置き食洗機を設置する方法1→業者さん
業者さん任せの場合、
分岐水栓の取りつけ～食洗機本体の設置ですと
5,000円、8000円くらいです。
例
ビックカメラー4,870円（税抜）～
ヤマダー5,000円(税抜)
ヨドバシ.comー 7,560円（税抜）
（分岐水栓代は別に必要です。
分岐水栓はだいたい1万円台が多いです）。
業者さんによっては、
見積・下見・出張が生じた時、
料金をとるところもあります。
標準工事でおさまれば最安値で済みますが、
コンセントを新たにつくるなど、
台所の周りになんらかの工事が
必要になった場合に、
追加料金が発生するかたちです。
ネットで買うよりも、業者さんサービスのある大手電気屋さんをおすすめします。
特に、ラクをして確実に取りつけたい場合です。
「自分で取りつける器用さはない」
「自分でやって、なにか水トラブルになったら怖い」
「適した分岐水栓を見つけたい」
お金はかかってしまいますが、
確実さには変えられませんね。
分岐水栓をつけてもらう時は、
まず業者さんに教えます。
教えるのは、水栓の情報です。
メーカー、タイプ、型式を知って、
合った分岐水栓を業者さんが
手配してくれます。
（持ってきた分岐水栓が合わなかった場合は、
日を改めます）。
水道の蛇口にある番号が貴重な情報となります。
写真をとってメールで送る方法もできます。
大手電気屋さんの対応がいまいちだった！場合。
↓
個人の信頼できる電気屋さん・水道業者さんへ。
ただ、規模の問題というよりも
担当者さんの人柄・誠実さが
ものをいうところはあります。
据え置き食洗機を設置する方法2→自分で
設置代の5,000円、8000円が
たったの100円（六角レンチ代）ですんだ！
となれば大助かりです。
水道の元栓を閉めておくことを忘れずにいれば、水トラブルなし、
説明書のとおりにやるだけ、
やることは、
レンチで蛇口をはずし、分岐水栓をつけたら、
つなぐだけ。
分岐水栓はホームセンターに置いてあり、
説明書もついています。
とはいうものの、
実際は工事に慣れた人でないと
難しいです。
●全部自分で準備する手間がいる、
● 分岐水栓をつける時にかなりの力がいる事がある、
● 一通りやれたものの、正しく設置できていない、
など、
いろんな問題があります。
また、新たに電気コンセントを増やす
必要があったら、お手上げです。
水道をいじるのは素人でも問題ない
ですが、電気は免許が必要です。
業者さんに任せないといけません。
食洗機（据え置き）を撤去するときお金は？
元に戻す時は、引越し屋さんがサービスで
してくれる事が多いです。
厳密には、引越し代金に入っています。
要約
夢の食洗機！
使いたいものの、
設置後のトラブルが気になりますよね。
ビルトインは賃貸では原則無理で、
据え置きでしたら高い確率で
大家さんは許可します。
大家さんの性格にもよるので、
据え置きだったとしても、
完全無断はやめた方がいいかも
しれないです。
実際に食洗機の設置をお願いする前に、
まずは、先に業者さんに見てもらって、
本当に設置できるのか
確認をおすすめします。
特に、分岐水栓をつけることのできない蛇口だった場合は、業者さんから設置を拒まれることもあるからです。
また、事前に大家さんから許可を
もらっていたとしても、
当初の話が違ってきた場合は、
また改めて話をします。
例えば、
今の水栓をまるごと交換する、
別の取水口を新たに増やす、
コンセントを新たに増やす
です。
大家さんは原状回復を気にしています。
心配する問題が解消されるのでしたら、
許可はもらえます。
